Da die wenigsten Menschen, die eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, in der Lage sind, den gesamten Kaufpreis in einer Summe aufzubringen, ist es in aller Regel erforderlich, einen Kredit zur Finanzierung aufzunehmen. Hierbei stellen sich einige Fragen:

• Wie finde ich die richtige Bank?
• Sollte man zu seiner Hausbank gehen oder sollte man lieber die Institute miteinander vergleichen? 
• Wie gut sind Direktbanken wirklich?
  

Nun, die Suche nach der geeigneten Bank für die eigene Immobilienfinanzierung ist tatsächliche eine Sache, bei der man sich Zeit lassen und bei der man genau vergleichen sollte. Zwar ist es oft das Einfachste, mit seinem Finanzierungswunsch einfach zu seiner Hausbank zu gehen und mit dem Berater vor Ort eine Finanzierung auszutüfteln, unterm Strich ist es aber leider sehr oft so, dass solche Finanzierungen deutlich teurer sind als Modelle, bei denen man ein wenig mehr verglichen hat.

Gerade in den letzten Jahren hat sich auf dem Markt der Immobilienfinanzierungen in Deutschland eine Menge getan und so ist es heute so, dass es sich hierbei um einen sehr heiß umkämpften Markt handelt. Immer mehr Unternehmen, auch aus dem europäischen Ausland, bieten in Deutschland ihre Produkte an - somit haben die Kunden eine immer größere, aber auch immer unübersichtlicherere Auswahl.

Direktbanken nach wie vor auf dem Vormarsch

In den letzten Jahren konnten vor allem die Direktbanken einen enormen Zuwachs an Kunden verzeichnen. Während die Geschäftsbanken immer mehr mit Konkurrenzdruck und Preisnachlässen zu kämpfen haben, scheint es bei den Direktbanken fast so, als sei dem Wachstum nach oben keine Grenze gesetzt. Warum ist das so?
Nun, eigentlich ist der Grund sehr einfach und liegt fast auf der Hand: Bedingt durch die Tatsache, dass Direktbanken, wie der Name schon sagt, in aller Regel kein Filialnetz unterhalten, sind die Vertriebskosten weit geringer, als es bei einer Filialbank überhaupt der Fall sein kann. Diese niedrigen Kosten werden dann oft direkt an den Kunden weitergegeben, für den sich dieser Umstand in einer niedrigeren Zinslast und geringeren Abschlusskosten auswirkt.

Sicherlich ist es richtig, dass man bei einer Direktbank in aller Regel nur eine sehr geringe Beratung, ausschließlich über das Internet oder das Telefon, hat, die Frage die sich jedoch stellt, ist, ob man diese denn überhaupt benötigt? Und gerade bei Immobilienfinanzierungen kann man hier oft ganz klar sagen: Nein. Wer hier die Zinsen miteinander vergleicht und sich ein wenig mit den verschiedenen Finanzierungsmodellen beschäftigt, der ist oft in der Lage, die für sich geeignete Finanzierung von ganz alleine zu finden und so eine Menge Geld zu sparen.

Bei den meisten Direktbanken kann man seine Kreditwünsche zudem direkt über das Internet berechnen. Zu diesem Zweck stellen die meisten Gesellschaften einen Online-Kreditrechner zur Verfügung. Die Bedienung ist sehr einfach: Als Kunde braucht man lediglich seine Daten in den Rechner einzugeben und den gewünschten Kreditbetrag auswählen. Der Rechner übermittelt die Daten dann direkt an die Bank und diese ermittelt sofort, ob die Vergabe des gewünschten Kredites überhaupt möglich ist und wenn ja, wie die Konditionen aussehen. Zwar ist ein solcher Vorab-Kreditcheck immer vorbehaltlich der Nachprüfung zu verstehen, insgesamt gesehen hat der Kunde aber schon nach wenigen Sekunden eine Antwort und muss sich nicht tagelang durch irgendwelche Bankfilialen quälen.

Um schnell und einfach die günstigsten Angebote der Filial- und Direktbanken aufzuspüren, empfiehlt es sich durchaus, einen so genannten Online-Kreditvergleich zu nutzen. Bei einem solchen Online-Kreditvergleich handelt es sich um ein Tool, bei dem sämtliche hinterlegten Angebote anhand verschiedener Kriterien miteinander verglichen und so aufgelistet werden, dass man als Kunde schnell und einfach erkennen kann, welcher Anbieter für einen selber das beste Angebot parat hat. Das Nutzen eines Internet-Kreditvergleichs ist dabei in aller Regel vollkommen kostenfrei.