Der Wunsch nach einer eigenen Immobilie ist schon so alt wie die Menschheit selber. Schon der Steinzeitmensch wollte schließlich seine eigene Höhle haben und war wenig erpicht darauf, seine Höhle, außer mit seiner Familie, noch mit vielen anderen Steinzeitmenschen zu teilen.
Während es in der Steinzeit aber nur extrem wenige Menschen gab und es demnach für die Familien nur wenig problematisch war, eine geeignete Unterkunft zu finden, ist es in der heutigen Zeit so, dass die Bevölkerungszahl immer weiter ansteigt.
Während diese Aussage in anderen Ländern eine Art Allgemeingültigkeitscharakter hat, muss man in Deutschland allerdings einschränken, dass besonders das Umland der Städte mit einem Bevölkerungswachstum zu kämpfen hat, die ländlichen Gebiete, denken wir nur an die fünf neuen Bundesländer, hingegen oftmals vergreisen und somit bevölkerungstechnisch schrumpfen.

Grundsätzlich können wir also festhalten, dass immer mehr Menschen in die großen Städte und auch in deren Stadtrandbereiche ziehen möchten. Wo mehr Menschen hinziehen wollen, wird logischerweise auch der Wohnraum immer knapper. Irgendwann stellt sich nämlich die Frage, wann das Umland der Stadt vorbei ist und wann man sich schon auf "dem Land" befindet, ein Pendeln in die Stadt, zum Beispiel aufgrund des Arbeitsplatzes, also witzlos, weil zu weit, wird.

Genau diese Ursachen sind es nun, die in den vergangenen Jahrzehnten dafür gesorgt haben, dass die Landpreise in diesen städtischen Einzugsgebieten immer weiter angezogen haben. Wer sich hier also ein Grundstück gekauft oder ein Haus gebaut hat, der hat oft von den anziehenden Preisen profitiert und konnte enorme Gewinne verzeichnen.