Wer eine Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchte, muss auch für deren Werterhalt, oder besser noch für deren Wertsteigerung, sorge tragen. Neben umfangreichen Sanierungs- und Ausbesserungsarbeiten ist es also auch erforderlich, auf etwaige, geänderte Gegebenheiten zu reagieren. Wer zum Beispiel vor 20 Jahren ein Haus als Kapitalanlage gekauft hat, der wird heute kaum darum herumkommen, das Haus in Punkto Energieverbrauch auf den neuesten Stand zu bringen. Ein Haus, dessen technischer Stand der von z.B. 1980 ist, lässt sich heute nämlich kaum verkaufen.