Eigentlich kann jeder eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben und verwenden, grundsätzlich ist es aber so, dass gerade Menschen, die für den Eigenbedarf bauen, andere Anforderungen an ein Haus stellen. Wer seine Immobilie nämlich selber bewohnen will, der nimmt unter Umständen bauliche Veränderungen vor, die weniger den Wert des Hauses an sich steigern, als vielmehr seinem persönlichen Geschmack entsprechen.

Eine Betrachtung, die allerdings auch total richtig ist, ist jedoch die, dass eine Immobilie eigentlich für jeden eine Kapitalanlage darstellt, der es schafft, diese bis zum Rentenalter komplett abbezahlt zu haben. In diesem Fall spart er sich nämlich im Alter die Mietzahlungen und kann die Immobilie als Kapitalanlage somit als eine Art Altersvorsorge betrachten.

Die Hauptzielgruppe der Menschen, die Immobilien als Kapitalanlage sehen, besitzt jedoch nicht nur die eine, sondern zwei, drei oder evtl. auch noch mehr Immobilien. Diesen Menschen kommt es, neben einer etwaigen Vermietung der Häuser, vor allem auf die lukrative Geldanlageform an. Es wird hierbei also massiv darauf spekuliert, dass die Immobilienpreise (in der Region) sich nach oben entwickeln und die Immobilie somit im Bedarfsfall mit Gewinn verkauft werden kann.